Numer oferty:
444 493
Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę sprzedaży działek budowlanych w Żółwiej Błoci na nowopowstającym osiedlu pod lasem.Cały teren objęty jest aktualnym Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług o powierzchni do 35% powierzchni całkowitej budynku - uchwalony 18.09.2024 r. Uchwała V/39/24 .I etap sprzedaży - 16 działek o powierzchniach od 1046 m2 do 1165 m2 . Teren oznaczony w MPZP jako 3 MN/U .W cenie udział w drodze wewnętrznej.Kompleks posiada również dostęp do drogi gminnej .Cena działki zawiera 23 % podatku VAT (brak PCC u notariusza) .Parametry nowej zabudowy wg ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:* dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej:- budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;- budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat;- urządzeń budowlanych, związanych z obiektami budowlanymi;- dojść i dojazdów.* Ustala się:- wysokość budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 8,0 m;- wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja, lecz nie więcej niż 5,5 m;- maksymalną szerokość elewacji frontowej do 24,0 m;- na części terenu elementarnego przylegającego do niepublicznej, wewnętrznej drogi gminnej relacji Żółwia Błoć - droga powiatowa nr4133Z, znajdującej się poza obszarem planu, dachy strome na pozostałej części dachy strome lub płaskie;- powierzchnię zabudowy - nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;- intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6;- powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;- obowiązująca linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu 10KDW oraz od drogigminnej, znajdującej się poza obszarem planu;- nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu 10KDW;- obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, znajdującej się poza obszarem planu, oraz z projektowanej drogi wewnętrznej 10KDW- dach:* symetryczne dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia dachu 35* - 45* (bud. mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy),* płaskie, dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia 20* - 45* dla bud. gospodarczo-garażowych, altan i wiat,* pokrycie dachu - dachówka, materiał imitujący dachówkę, blacha w rąbek stojący,- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,Media:- prąd - w trakcie realizacji w drodze wewnętrznej,- woda - w drodze gminnej oraz drodze wewnętrznej,- kanalizacja sanitarna - brak, do czasu budowy sieci dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba),- gaz - brak.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty rolne oraz las.Dojazd do nieruchomości drogą gminną - częściowo płyty jumbo, częściowo gruntowa.Odległość do Goleniowa - 5 km,Odległość do Szczecina - 44 km,Odległość do Nowogardu - 24 km.Dogodna komunikacja z droga krajową S6 oraz z lotniskiem .Koszty związane z nabyciem nieruchomości:- taksa notarialna, opłaty sądowe,- wynagrodzenie biura nieruchomości - usługa pośrednictwa w nabyciu .Zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert zakupu .*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
