Numer oferty: 436 459

Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 57 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

  • Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~58 tys. zł netto!
  • Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
  • Media:
  • Prąd na działkach (skrzynki).
  • Woda ? podpisana umowa na 57 przyłączy.
  • Kanalizacja ? zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
    • Liczby:
    • PUM (Szacowany potencjał): [ 57 domów x 120 m? = 6 840 m? PUM].
    • Cena za m? PUM gruntu: ok. 484 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).
    Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m? (7,73 ha),
    przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
    zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa ? obręb ewidencyjny Ciechno.

    To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

    SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2
    Szczegóły Nieruchomości
    Potencjał Inwestycyjny
    Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
    (Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
    Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.)
    na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 57 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
    To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.
    Lokalizacja
    Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:
    • Centrum Goleniowa
    • Szczecina (przez trasę S3)
    • Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
    • Goleniowskiego Parku Przemysłowego
    Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

    Zalety Oferty:
    • Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 57 domów.
    • Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
    • Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
    • Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
    • Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
    • Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
    • KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
    *powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

    Kalkulator opłat dodatkowych
    Drukuj tę ofertę ze zdjęciami
    Drukuj tę ofertę z miniaturkami
    Drukuj tę ofertę bez zdjęć
    Share |
    miejscowość:GOLENIÓW
    rodzaj działki:BUDOWLANA
    cena ofertowa PLN:4 073 489,37
    pow. działki [m²]:77 279
    cena ofertowa za 1 m2:52,71
    przeznaczenie w planie zagosp.:Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
    forma własności działki:WŁASNOŚĆ
    droga dojazdowa:UTWARDZONA
    Centrum Nieruchomości

    edyta@cn.info.pl

    Imię i nazwisko
    Twój e-mail
    Twój telefon
    Temat
    Treść
    Czy jesteś botem?
    Wyślij kopię również do mnie