powrót do listy ofert

Numer oferty: 436 459

Oferujemy "Gotowca Inwestycyjnego". Teren 7,73 ha w Goleniowie (obręb Ciechno),
w pełni przygotowany pod budowę osiedla 54 domów jednorodzinnych.

Omijasz 2 lata procedur administracyjnych.
Wchodzisz na budowę niemal natychmiast.

• Cena: Ok. 50% wartości rynkowej. Koszt gruntu pod jeden dom to tylko ~61 tys. zł netto!
  
• Bezpieczeństwo: MPZP "Nad Potokiem" + podział geodezyjny wykonany + księga wieczysta czysta.
  
• Media:
• Prąd na działkach (skrzynki).
• Woda ? podpisana umowa na 54 przyłączy.
• Kanalizacja ? zgoda na szamba (do czasu budowy sieci).
  

Liczby:

• PUM (Szacowany potencjał): [ 54 domy x 120 m? = 6 480 m? PUM].
  
• Cena za m? PUM gruntu: ok. 511 zł (bardzo niska wartość, zazwyczaj w miastach to 1000-2000 zł).

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 77 279 m? (7,73 ha),
przeznaczonego pod budowę osiedla domów jednorodzinnych oraz usługowo/mieszkalnej i
zlokalizowany w spokojnej, perspektywicznej części Goleniowa ? obręb ewidencyjny Ciechno.

To idealna propozycja dla dewelopera poszukującego gotowego do realizacji, kompleksowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji.

SUMA POW. PODZIELONYCH DZIAŁEK ZABUDOWY EFEKTYWNEJ - 57 829 m2


Potencjał Inwestycyjny
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Nad Potokiem"
(Uchwała nr XL/513/10 Rady Miejskiej w Goleniowie), co gwarantuje stabilność prawną i jasno określone warunki zabudowy.
Co więcej, dla terenu została zawarta umowa przyłączeniowa z przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym (Goleniowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o.) na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie 54 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
To kluczowy krok, który znacząco skraca czas przygotowania inwestycji.

Lokalizacja
Obręb Ciechno to dynamicznie rozwijający się obszar Goleniowa, który łączy w sobie spokój i bliskość natury z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Położenie gwarantuje sprawny dojazd do:

• Centrum Goleniowa
  
• Szczecina (przez trasę S3)
  
• Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów
  
• Goleniowskiego Parku Przemysłowego
  

Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz rozległymi terenami zielonymi oraz jeziorem, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i komfort życia.

Zalety Oferty:

• Gotowy Projekt Deweloperski: Teren z jasno zdefiniowanym potencjałem na budowę 54 domów.
  
• Objęty MPZP: Brak ryzyka związanego z uzyskiwaniem warunków zabudowy.
  
• Zapewnione Media: Podpisana umowa na przyłącze wodociągowe to ogromny atut i oszczędność czasu. Wykonane przyłącze energetyczne dla każdej działki. Do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej możliwa jest budowa zbiorników bezodpływowych.
• Atrakcyjna Cena: Koszt zakupu gruntu w przeliczeniu na jeden dom jest niezwykle konkurencyjny.
• Korzyści Podatkowe: Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%, co umożliwia odliczenie podatku przez firmy.
  
• Duża, Skonsolidowana Powierzchnia: Kompleks działek tworzy spójny obszar, idealny do zaprojektowania nowoczesnego osiedla.
  
• KOSZTY POŚERDDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA

*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

	Kalkulator opłat dodatkowych
	Drukuj tę ofertę ze zdjęciami
	Drukuj tę ofertę z miniaturkami
	Drukuj tę ofertę bez zdjęć

miejscowość:	GOLENIÓW
rodzaj działki:	BUDOWLANA
cena ofertowa PLN:	4 235 345,88
pow. działki [m²]:	77 279
cena ofertowa za 1 m2:	54,81
przeznaczenie w planie zagosp.:	Tereny zieleni, Tereny obiektów i urządzeń komunikacji, Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny usług
forma własności działki:	WŁASNOŚĆ
droga dojazdowa:	UTWARDZONA

Projekt i wykonanie: cms@nTeam.pl
Z wykorzystaniem: nTeam CMS - System Zarządzania dla Biur Nieruchomości
Pozycjonowanie stron