Numer oferty: 443 070

Na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 534,16 m?, zlokalizowany na własnościowej działce o powierzchni 905 m? w samym centrum Goleniowa. Nieruchomość perfekcyjnie łączy moduł komercyjny generujący stały dochód z niezależną bazą mieszkalną.
PRZEWAGA INWESTYCYJNA ? ZAKUP POZA CENĄ RYNKOWĄ

  • Cena wywoławcza w przetargu:2 499 000,00 zł netto
  • Wartość rynkowa według analizy rzeczoznawcy:3 846 000,00 zł
  • Potencjał: Próg wywoławczy w przetargu stanowi zaledwie około 65% wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego, co daje inwestorowi natychmiastowe dyskonto kapitałowe oraz wysoki potencjał stopy zwrotu (ROI)
WARTOŚĆ WYODRĘBNIONYCH LOKALI (ANALIZA RYNKOWA)
  • I Jednostka Funkcyjna ? Lokal użytkowy na parterze (242,57 m?): Wartość oszacowana: 1 566 000 zł. Obejmuje część handlową (145,88 m?) oraz garażowo-magazynową (96,69 m?). Miejsce ze sprawdzoną historią handlową (działający od 1997 r. sklep i hurtownia motoryzacyjna z opcją przejęcia biznesu, towaru i bazy klientów) lub wykorzystania na inne cele biznesowe (np.: gabinety czy biura)
  • II Jednostka Funkcyjna ? Lokale mieszkalne na piętrze i poddaszu (291,59 m?):Łączna wartość oszacowana: 2 280 000 zł, w tym:
    • Lokal mieszkalny nr 1 (52,94 m?): Wartość oszacowana: 609 000 zł. Wykończony, idealny pod szybki wynajem dla kadry menedżerskiej ze Strefy Przemysłowej.
    • Lokal mieszkalny nr 2 (238,65 m?): Wartość oszacowana: 1 671 000 zł. Przestronny, wykończony lokal z opcją podziału na dwa niezależne mieszkania lub adaptacji na luksusowy Penthouse.
GŁÓWNE ATUTY I SAMOWYSTARCZALNOŚĆ ENERGETYCZNA (ESG 2026)
  • Parter komercyjny: 3 bezpośrednie wejścia z poziomu chodnika, 2 duże witryny wystawowe, zaplecze z bramą (96,69 m?) oraz utwardzony parking na około 14 samochodów.
  • Piętro mieszkalne: Całkowicie niezależne, niekolizyjne wejście zapewniające pełną prywatność.
  • Bezkosztowa eksploatacja: Hybrydowa instalacja PV o mocy 17,6 kWp oraz bank energii LiFePO4 o pojemności 30,7 kWh pokrywają niemal 100% zapotrzebowania na energię.
  • Gwarancja ciągłości (Off-grid): Agregat prądotwórczy Honda (7,5 kW) zintegrowany z systemem zasilania wyspowego zapewnia pełną odporność na blackouty.
  • Parametry techniczne: Powierzchnia użytkowa 534,16 m?, teren utwardzony kostką 730 m?, monitoring 360°, automatyka FAAC. Błyskawiczny dojazd do dróg S3, A6 i lotniska.
ISTOTNE WARUNKI I REGULAMIN PRZETARGU
  • Forma sprzedaży: Przetarg Pisemny Nieograniczony.
  • Cena wywoławcza:2 499 000,00 zł netto (+ należny podatek VAT / zw.).
  • Wadium:249 900,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych), stanowiące 10% ceny wywoławczej. Wadium należy wnieść w pieniądzu na notarialny rachunek depozytowy w wybranej przez Oferenta kancelarii notarialnej przed upływem terminu składania ofert.
  • Termin składania ofert: Oferty pisemne w zamkniętych kopertach z napisem "Oferta kupna nieruchomości ? ul. Sorysa 7 w Goleniowie" należy składać do dnia 5 listopada 2026 r. do godziny 10:00 w siedzibie biura Pośrednika.
  • Rozstrzygnięcie przetargu: Nastąpi w dniu 5 listopada 2026 r. godz. 12:00.
  • Wymogi oferty: Pisemna oferta powinna zawierać oferowaną cenę, sposób i termin zapłaty, udokumentowanie źródeł finansowania, zgodę RODO, dowód wpłaty wadium oraz ? w przypadku osób prawnych ? aktualny odpis z KRS i stosowne uchwały organów spółki.
  • Prowizja: Kupujący nie płaci prowizji (0% prowizji ? wynagrodzenie Pośrednika w całości pokrywa Sprzedający).
Dostępność dokumentacji:
Szczegółowy Regulamin Przetargu jest dostępnny do wglądu w biurze Pośrednika lub wysyłany na e-mail po wypełnieniu formularza kontaktowego.
Zapraszamy do obejrzenia WIRTUALNEGO SPACERU po nieruchomości oraz do udziału w przetargu!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kalkulator opłat dodatkowych
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami
Drukuj tę ofertę z miniaturkami
Drukuj tę ofertę bez zdjęć
Share |
miejscowość:GOLENIÓW
pow. całkowita [m²]:820,34
cena ofertowa PLN:2 499 000
rodzaj obiektu:HANDLOWO-USŁUGOWY
pow. działki [m²]:905
rok budowy:2 019
ogrzewanie:C.O. GAZOWE
Centrum Nieruchomości

edyta@cn.info.pl

Imię i nazwisko
Twój e-mail
Twój telefon
Temat
Treść
Czy jesteś botem?
Wyślij kopię również do mnie