Numer oferty:
249 738
Do wynajęcia narożny lokal użytkowy położony w ścisłym Centrum Szczecina, przy jednej z głównych ulic o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego i kina.Lokal z szerokimi, nowoczesnymi witrynami od poziomu chodnika, widocznymi z obu ulic, z szybami antywłamaniowymi typu P4.Lokal o powierzchni całkowitej 132 m2, z czego ok. 105 m2 znajduje się na parterze. Zarówno wejście do lokalu jak i powierzchnia lokalu znajduje się na poziomie chodnika. Dodatkowa powierzchnia ok. 15 m2 na antresoli.Pomieszczenia: duża sala sprzedaży/obsługi o powierzchni ok. 85 m2, węzeł sanitarny- WC, serwerownia oraz pomieszczenie socjalne.Na podłogach terakota, ściany gładzone, malowane, sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym. Ponadto ok. 25 m2 komfortowej, wyremontowanej, wysokiej piwnicy znajdującej się bezpośrednio pod lokalem, z wejściem z powierzchni podłogi (idealna na magazyn lub archiwum).Wysokość sali głównej do sufitu podwieszanego ? 3,98 m, części socjalnej ? 2,20 m, antresoli ? 2,05 m.W lokalu rozprowadzona klimatyzacja, instalacja alarmowa oraz sieć teleinformatyczna. Lokal posiada dodatkowe wejście od strony zaplecza. Ogrzewanie indywidualne ? piec gazowy dwuobiegowy.Przeznaczenie lokalu handlowo-usługowe, gastronomiczne bądź inne. Miejsca parkingowe przed lokalem ? ogólnodostępne.Niskie koszty dodatkowe: czynsz do wspólnoty 780 PLN (w tym FR), woda aktualnie płacona wg ryczałtu (123zł za 10 m3) możliwa jest zmiana na rozliczenie wg podlicznika i indywidulnego zużycia, podatek od nieruchomości ok.300 zł /miesięcznie, pozostałe media wg zużycia (gaz, prąd, śmieci).Wymagana kaucja - kwota do uzgodnienia.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
