Numer oferty:
417 887
** Mieszkanie inwestycyjne, 5 pokoi - Centrum **W ofercie sprzedaży mieszkanie Inwestycyjne - roczna stopa zwrotu 54 000,00 zł. Idealna inwestycja w nieruchomość z wysokim przychodem pasywnym.Mieszkanie wraz z najemcami oraz pełnym wypsażeniem w cenie.Inwestycja zlokalizowana jest na 3 piętrze, 4 piętrowej kamienicy na skrzyżowaniu ulicy Pocztowej oraz Bohaterów Warszawy. Odległość do C.H. Turzyn około 3 minuty spacerem.Na powierzchnię 90,96 m2 składają się:- 5 samodzielnych pokoii z czego jeden posiada antresolę. Każdy z pokoi wyposażony jest w podsatwowe umeblowanie widoczne na zdjęciach, w tym kanapa (mterac w przypadku pokoju z antresolą), szafa na odzież, biurko oraz skrzesło.- duża kuchnia na wyposażeniu której zostają meble w zabudowie kuchennej wykończone drewnianym dębowym blatem zaimpregnowanym wysokiej jakości woskiem. Sprzęt AGD : duża lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka,okap. Sprzęty AGD objęte gwarancją do czerwca 2027 roku. Kuchnia przeszła gruntowny remont w w grudniu 2022 roku gdzie wymieniona zostało elektryka, całe umeblowanie wraz ze sprzętem AGD.- jadalnia wydzielona w części kuchni. Jadalnia posiada okno oraz wypsażona jest w stół i 4 krzesła. Istnieje możliowość przekształcenia części jadalnianej w dodatkowy - 6 pokój.- duża łazienka. Na wyposażeniu łazienki jest duża kabina prysznicowa, umywalka oraz WC oraz pralka. Szafki pod umywalkę wymienione zostały w tym roku.- spiżarnia z osobny wejściem z korytarza. Ponieważ spiżarnia sąsiaduje ze ścianą od strony kuchni istnieje możliwość przearanżowania jej na dodatkowe WC.- szeroki korytarz.Nieskie koszta eksploatacyjne, czynsz do Zraządcy wynosi 300,00 zł ( w tym zaliczki na zimną wodę, wywóz nieczyszstości itp.) + 182,00 zł fundusz remontowy. Budynek oraz klatka schodowa zadbana. Budynek był ocieplany w 2016 roku.Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwubiegowego firmy Vaillant, seriwsowany systematycznie. Opłaty w okresie zimowym w wysokości około 1200,00 zł co 2 miesiąc. W okresie letnim około 150,00 zł/co 2 miesiąc.Obecnie wszystkie pokoje są wynajęte na dobrze zabezpieczonych umowach najmu do końca września 2024 roku. Obecny właściciel prowadził inwestycję od ponad 8 lat bez przestojów w wynajmie. Mieszkanie zadbane, najemcy bezproblemowi.Oferta na wyłącznośc.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
