Numer oferty:
429 002
Mierzyn. Oferta sprzedaży działki o powierzchni 825 m2 w cenie 390 zł/m2, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicy.Kupujący otrzyma dodatkowo:- badania geologiczne gruntu,- komplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniaka- kontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniaka.Brak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:- max. pow. zabudowy: 27%,- wysokość kalenicy: 6,5 - 9 m,- max. wysokość okapu: 4 m,- szerokość elewacji frontowej: 13 - 20 m.Infrastruktura techniczna:- prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka),- gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia),- woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania,- kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania.Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie:- względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród,- względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność.W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna - można więc poznać przyszłych sąsiadów (bardzo sympatyczni ludzie).Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń. Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.Zapraszam do kontaktu.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
