Numer oferty:
442 666
Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Zbigniewa Religi 32 w Kaliszu Pomorskim.
Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną i handlowo-usługową. W budynku znajdują się cztery niezależne mieszkania oraz lokal handlowo-usługowy o powierzchni ok. 42 m? z dużą witryną od strony ulicy.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej na stworzenie kilku niezależnych źródeł przychodu ? zarówno z najmu mieszkań, jak i prowadzenia lub wynajęcia lokalu usługowego.
UKŁAD MIESZKAŃ
Mieszkanie na poddaszu ? ok. 20 m?
? salon z aneksem kuchennym
? łazienka
Mieszkanie na pierwszym piętrze ? ok. 52 m?
? 2 pokoje
? kuchnia
? łazienka
Mieszkanie na parterze ? ok. 34 m?
? pokój
? kuchnia
? łazienka
? niezależne wejście od strony podwórka
Mieszkanie na parterze ? ok. 34 m?
? 2 pokoje
? kuchnia
? łazienka
? niezależne wejście od strony podwórka
Dwa mieszkania znajdujące się na parterze posiadają wejścia od strony podwórka, co zapewnia ich mieszkańcom większą niezależność.
Każde mieszkanie posiada własną komórkę, a jedno z mieszkań jest dodatkowo podpiwniczone. Do nieruchomości przynależy również niewielki ogródek.
LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY ? OK. 42 M?
Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się od strony ulicy lokal handlowo-usługowy z witryną, który składa się z dwóch pomieszczeń oraz toalety.
Lokal posiada dostęp do prądu i wody i może zostać wykorzystany na potrzeby różnego rodzaju działalności gospodarczej lub przeznaczony pod wynajem.
Witryna od strony ulicy zwiększa jego potencjał ekspozycyjny i pozwala na czytelne zaprezentowanie prowadzonej działalności.
BUDYNEK I STAN TECHNICZNY
Budynek został wzniesiony z cegły, w charakterystycznej dla starszej zabudowy solidnej konstrukcji. Całość została ocieplona, a okna wymieniono na PCV.
W przeszłości wymieniono również drzwi wejściowe do budynku oraz pokrycie dachowe z blachy .
W mieszkaniach znajdują się indywidualne źródła ogrzewania w postaci pieców na węgiel. Nieruchomość nie posiada wspólnego systemu centralnego ogrzewania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą wartością tej nieruchomości jest jej wielofunkcyjność.
W jednym budynku znajduje się aż 4 mieszkania o różnych metrażach oraz lokal użytkowy z witryną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości.
Możliwości obejmują m.in.:
? wynajem wszystkich mieszkań,
? wynajem wybranych lokali,
? prowadzenie własnej działalności w lokalu usługowym,
? wynajem lokalu przedsiębiorcy,
? połączenie najmu mieszkaniowego z działalnością usługową.
Różnorodność lokali pozwala również ograniczyć ryzyko inwestycyjne ? nieruchomość nie opiera się na jednym najemcy czy jednym źródle dochodu.
Jeżeli szukasz nieruchomości z potencjałem, która już teraz oferuje kilka niezależnych lokali i daje szerokie możliwości dalszego wykorzystania, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
