Numer oferty:
438 413
WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W BRZÓZKACH ? TWOJA PRZYSTAŃ PRZY GRANICY I ZALEWIE SZCZECIŃSKIM (ok 1-1,5 km)Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Brzózki (gm. Nowe Warpno) około 25 km od Szczecina.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, bliskości natury oraz potencjału do budowy wymarzonego domu lub inwestycji.Kluczowe parametry nieruchomości:* Powierzchnia: 2337 m?* Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 37 m x 70 m ? zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne.* Lokalizacja: Spokojna okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów zielonych, z szybkim dostępem do Nowego Warpna i granicy polsko-niemieckiej.Warunki Zabudowy ? Gotowy plan na inwestycję!Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ), które znacząco skracają proces przygotowania inwestycji. Najważniejsze zapisy z decyzji:* Rodzaj zabudowy: Budowa dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych ? idealna opcja dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem/sprzedaż drugiego domu.* Powierzchnia zabudowy: Do 15,0% powierzchni terenu.* Geometria dachu: Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia 40° ? 45°, z możliwością wykonania lukarn lub wystawek szczytowych.* Wysokość: Do 8,50 m do kalenicy (budynki parterowe z poddaszem użytkowym).* Media: Przewidziane przyłącza wody, energii elektrycznej oraz odprowadzenie ścieków (kanalizacja sanitarna i zbiornik bezodpływowy).Dlaczego warto?* Potencjał dwurodzinny: Rzadko spotykana możliwość budowy aż dwóch domów na jednej działce.* Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Działka graniczy z kompleksem leśnym (zachowana linia zabudowy 10 m od lasu), co gwarantuje prywatność i świeże powietrze.* Doskonałe wymiary: Szerokość frontu (ok. 37 m) pozwala na swobodne usytuowanie budynków względem stron świata.* Bezpieczeństwo inwestycyjne: Teren nie wymaga skomplikowanych raportów środowiskowych, a warunki zabudowy są jasne i klarowne.Uwaga: Działka znajduje się w strefie ochrony archeologicznej "WIII", co świadczy o historycznym charakterze tych terenów i dodaje im prestiżu.Zapraszamy na prezentację!Odkryj miejsce, gdzie Twój dom wtopi się w leśny krajobraz. To jedna z ostatnich tak dużych i ustawnych działek w tej części gminy.*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
