Numer oferty:
443 476
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki pod zabudowę mieszkaniową.Działka z MPZP- oznaczenie 19MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Położona w Koszalinie, w obrębie geodezyjnym Łabusz - graniczącym bezpośrednio z Jeziorem Jamno.Działka o pow. 1002 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 24,4 m x 41,0 m. Porośnięta samosiejami. Klasa gruntu - R IIIb - Lzr (grunty zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych) .Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną - ul. Wilków Morskich oraz drogą wewnętrzną prywatną (udział w drodze w cenie działki).Parametry nowej zabudowy wg zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:- wysokość budynku - do 9,5 m;- wysokość zabudowy towarzyszącej: o dachu płaskim ? do 3,5 m, o dachu stromym ? do 6,0 m,- dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30? do 45?, dopuszcza się przekrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej,- powierzchnia zabudowy - do 20,0 %,- powierzchnia terenu biologicznie czynnego - co najmniej 60% powierzchni działki budowlanej,- nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi wewnętrznej- 5,0 m.MEDIA:- energia elektryczna - Energa Operator - istniejąca sieć w drodze gminnej,- WODA - do wykonania studnia własna,- KANALIZACJA SANITARNA - do wykonania szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo),- źródło ciepła - dopuszcza się niskoemisyjne lub zeroemisyjne źródła ciepła .ŁABUSZ to część miasta Koszalina, w jego północnej części położona nad jeziorem Jamno, na Wybrzeżu Słowińskim.Teren Łabusza znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego.Odległość do centrum Koszalina to ok. 9 km. Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin - Gdańsk - ok. 5 km, przy której znajduje się Centrum Handlowe Forum .Koszty związane z zakupem nieruchomości- brak PCC - cena zawiera 23% VAT,- taksa notariusza, opłaty sądowe,- wynagrodzenie biura nieruchomościZapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu !!!*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
