Numer oferty:
420 641
Na sprzedaż działka rolno budowlana o powierzchni 3394 m2, w miejscowości Poczernin położonej 14 km od Stargardu, 33 min jazdy samochodem od Szczecina, 25 km od Goleniowa. Miejscowość z dostępem do komunikacji miejskiej - Autobus MPK STARGARD, świetny dojazd do drogi szybkiego ruchu DK 142.* Powierzchnia działki 3395 m2 z dostępem do drogi publicznej.* Zapewnienie od operatora Enea dostawy prądu do działki.Działka idealna pod inwestycję50 zł/m2.* Szerokość działki ok. 42 m2* Długość działki ok. 83 m2* Otoczenie:- Las- Rzeka- Sklep- 33 min jazdy samochodem do SzczecinaW studium działka o przeznaczeniu M/UT - Mieszkaniowo/Usługowo-TurystycznymZasady zagospodarowania terenów: M:Funkcje terenów:a) podstawowa:? mieszkaniowa z dominacji zabudowy jednorodzinnej w różnych formach: w tym zabudowazagrodowa, wielorodzinna i zamieszkania zbiorowego;b) funkcje dopuszczalne:? usługowa,? rolnicza,? administracyjna obsługa ludności,? usługi komercyjne i publiczne,? kultura, oświata i sport,? infrastruktura techniczna,? ziele urządzona,? ogólnodostępne tereny rekreacyjne,? minimalna wielkość nowo wydzielanych działek 1000m2, a w wyjątkowych wypadkach 800m2 ,a dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 300m2? wysokość projektowanej zabudowy (nie więcej jak 2 kondygnacje nadziemne w budownictwie jednorodzinnym i 4 kondygnacje nadziemne w budownictwie wielorodzinnym, przy czym adekwatnie druga i czwarta kondygnacja jako ukryta w dachu wysokim (o kącie nachylenia powyżej 30 stopni), wyjątkowo w zabudowie wielorodzinnej dopuszcza się dachy płaskie, zawsze jednak należy uwzględnić istniejące w sąsiedztwie zabudowy, jej parametry i nowej zabudowy kształtowa jako kontynuacji istniejącej);? możliwość stosowania dominant (elementów wszystkich od zakładanych wysokości), podwarunkiem przestrzennego uzasadnienia w krajobrazie;? nowe wydzielenia działek w miarę możliwości należy prowadzić prostopadle do liniirozgraniczających drogi, ulice, chyba że inny podział jest uzasadniony lokalnymiuwarunkowaniami;? należy przestrzega zapisów planistycznych odnośnie stosowania form i materiałówarchitektonicznych nawiązujących do dziedzictwa kulturowego regionu;? ustala si dla danej jednostki elementarnej powierzchni zabudowy działki mieszkaniowej irekreacyjnej, na całym terenie maksymalnie do - 30% powierzchni działki;Strefa funkcji rekreacji ? symbol ?UT?.Zasady zagospodarowania terenów:Funkcje terenów:? zabudowa rekreacji indywidualnej;? zabudowa pensjonatowa, hotelowa;? zabudowa mieszkaniowa zbiorowego zamieszkania;? obszary rekreacji indywidualnej;? obszary rekreacji masowej, sporty wodne, zagospodarowanie planu.? usługi turystyczne w obiektach kubaturowych.Dla funkcji zabudowy rekreacyjnej indywidualnej ustala się parametry jak dla funkcji mieszkaniowejjednorodzinnej z dopuszczeniem dachów płaskich.Dla zabudowy pensjonatowej ustala się:? powierzchnia zabudowy działki do 40%;? wielkości powierzchni działki dostosowana do ilości miejsc pobytowych ? nie mniej niż 50m2na osobę;? maksymalna wysokość zabudowy do 12m, do 3 kondygnacji nadziemnych w tym jedna wpoddaszu;? stanowiska parkingowe do określenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,nie mniej niż jedno miejsce parkingowe na pokój.Dla terenów przywodnych zachowa ogólny dostęp do wody (wg Prawa wodnego).Polecam ze względu na lokalizację oraz cenęSerdecznie zapraszam na prezentację*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
