Numer oferty: 443 746
Zestawienie parametrów technicznych:
Optymalna struktura mieszkań (Wysoki potencjał komercyjny): Struktura lokali została zaprojektowana w oparciu o najbardziej poszukiwane metraże na rynku, co zapewnia maksymalną płynność sprzedaży i wysoką rentowność z metra kwadratowego:
Potencjał lokalizacji: Stargard stanowi jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych i przemysłowych w regionie, ściśle powiązany aglomeracyjnie ze Szczecinem. Dynamiczny rozwój stref przemysłowych generuje stały napływ pracowników i rodzin szukających nowoczesnych lokali mieszkalnych. Projekt znajduje się w rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie klientów końcowych.
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
Przedstawiamy wyjątkową i w pełni przygotowaną okazję inwestycyjną w segmencie nieruchomości mieszkaniowych. Przedmiotem sprzedaży jest rozpoczęta inwestycja deweloperska zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się Stargardzie.
Podana cena jest ceną netto.
Projekt obejmuje budowę dwóch 4-kondygnacyjnych, dwuklatkowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) wynoszącej 2 600 m?. Inwestycja została podzielona na dwa niezależne zadania inwestycyjne, co pozwala na elastyczne zarządzanie harmonogramem finansowym i realizacyjnym.
Kluczowe parametry biznesowe i prawne (Brak ryzyka administracyjnego):
- Stan prawny: Pełna własność gruntu o powierzchni 5 220 m? wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek. Projekt posiada prawomocne Pozwolenie na Budowę.
- Gotowość sprzedażowa: Inwestycja jest w 100% przygotowana do natychmiastowego uruchomienia sprzedaży lokali zgodnie z nową ustawą deweloperską. Przygotowano już kompletny prospekt informacyjny, zweryfikowany wzór umowy deweloperskiej oraz uruchomiono Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (OMRP) w banku.
- Zaawansowanie prac budowlanych: Budowa jest w toku. Obecny stan zaawansowania pierwszego budynku wynosi 25%, a dziennik budowy jest prowadzony na bieżąco, co gwarantuje ciągłość formalną projektu.
- Media i przyłącza: Wszystkie przyłącza mediów zostały formalnie uzgodnione i częściowo wykonane na terenie inwestycji.
Zestawienie parametrów technicznych:
- Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna (PUM): 2 600 m?
- Powierzchnia działki: 5 220 m?
- Łączna liczba mieszkań: 56 lokali
- Liczba miejsc postojowych: 80 naziemnych miejsc parkingowych (bardzo korzystny współczynnik ok. 1,43 miejsca na lokal)
- Liczba kondygnacji: 4 nadziemne
- Technologia budowy: Tradycyjna murowana
Optymalna struktura mieszkań (Wysoki potencjał komercyjny): Struktura lokali została zaprojektowana w oparciu o najbardziej poszukiwane metraże na rynku, co zapewnia maksymalną płynność sprzedaży i wysoką rentowność z metra kwadratowego:
- Mieszkania 2-pokojowe (ok. 44 m?): 32 sztuki (idealne dla par, singli oraz jako bezpieczny produkt inwestycyjny pod wynajem).
- Mieszkania 3-pokojowe (ok. 49 m?): 24 sztuki (kompaktowe, niezwykle poszukiwane mieszkania dla rodzin).
Potencjał lokalizacji: Stargard stanowi jeden z najsilniejszych ośrodków gospodarczych i przemysłowych w regionie, ściśle powiązany aglomeracyjnie ze Szczecinem. Dynamiczny rozwój stref przemysłowych generuje stały napływ pracowników i rodzin szukających nowoczesnych lokali mieszkalnych. Projekt znajduje się w rozwijającej się, doskonale skomunikowanej części miasta, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie klientów końcowych.
*powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa - zalecamy ich osobistą weryfikację.
 |
Kalkulator opłat dodatkowych |
 |
Drukuj tę ofertę ze zdjęciami |
|
Drukuj tę ofertę z miniaturkami |
|
Drukuj tę ofertę bez zdjęć |
| miejscowość: | STARGARD |
|---|---|
| pow. całkowita [m²]: | 2 600 |
| cena ofertowa PLN: | 4 080 000 |
| rodzaj obiektu: | MIESZKALNY |
| pow. działki [m²]: | 5 220 |
| ogrzewanie: | C.O. GAZOWE,POMPA CIEPŁA |
| Centrum Nieruchomości |
 |
 edyta@cn.info.pl |